İstanbul’un Kağıthane ilçesini bir gayrimenkul danışmanı açısından değerlendirecek olursak; yaşamak, yatırım yapmak ve bir emlak danışmanı olarak çalışmak için çok uygun bir bölge diyebilirim. Nedenine gelince;

2012 yılında çıkarılan afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkındaki kanun ile beraber Kağıthane ilçesinde belirli özellikleri taşıyan parsellere %30 imar artışı sağlandı ve dönüşümün hızla gerçekleşmesi hedeflendi.

Büyük m²’lerde ofisler, plazalar, okul binaları, lüks konut stokları ile Kağıthane değişimin öncülerinden oldu.

Fikirtepe gibi riskli alan ilan edilmediğinden, yıllara yayılan bu dönüşümün Kağıthane’de sorunsuz ve sağlıklı ilerleyişini izledik.

Maslak–Büyükdere aksının hemen paralelinde bulunan Cendere Caddesi, İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından geliştirilerek Büyükdere Caddesi’ne bir alternatif olarak hazırlandı; gelişimi bugün hâlâ devam etmektedir.

Kağıthane ilçesini merkeze alırsak; Göktürk, Kemerburgaz, Maslak, 4. Levent, Levent, Zincirlikuyu, Mecidiyeköy, Şişli yayının tam merkezindeki bu ilçe, etrafını saran İstanbul’un en pahalı gayrimenkullerinin de bulunduğu bu yay içerisinde şu an hâlâ en uygun fiyatlı yapı stoğunun olduğu yer olarak öne çıkıyor.

TEM otoyol bağlantısı, Dolmabahçe Tüneli, Havalimanı metrosu, Mecidiyeköy–Mahmutbey metro hattı ile ulaşım rahatlığını da eklersek; Kağıthane yatırımcı için fırsat, yaşamak isteyen için erişilebilir ve merkezi, bir gayrimenkul danışmanı için ise kazanç vadeden ilçelerden birisi.
Fiyatlar, kira getirileri mahalleler ve projeler konularına değinmedim. İlerleyen yazılarımda mahalle ve proje bazlı bilgiler paylaşmaya devam edeceğim.